像这种情况，在签定房屋买卖合同的时候就得把你付25万给房东用于解押的情况写入合同的补充协议里，然后去公证处把房屋买卖合同做公证。做完公证后才让中介中介带你和房东去银行做解押。而产权证一定要扣下来做抵押，如果你定金是下在中介方那产权证就放在中介方保管，定金是直接下给房东的，那你就把产权证扣下来由自己保管。
至于房东把产权证做挂失这点你倒不用担心，房东挂失产权证的话得向房管局申请，然后登报申明，整个手续做完得三个月。而你们所约定的过户时间是二个月，所以从时间上来说房东是不够时间做挂失的。
你完蛋了，5年免的只是5%营业税税，到时国五条出台你要交20%的交易税。你亏大，且两会已经明确是买家出
其次，你可以先网签啊，这样他就不会一房两卖了，这也就是网签的作用
个人建议，现在过户，或者说这个交易本来就是你功课没做到，让中介和卖家把你已经忽悠了
也就是你应该选的房源就选错了
这个规避是，要是国五条出台，涨税的话，自动取消交易，并且退还定金，但是看来你要打官司的
其次现在的情况是，避免的钱鸡飞蛋打，按理说，你替他还钱后，当时领来的房本就应该拿到你手里，也就是你代替银行抵押给你的。你想啊。是不是这个到，你给他写欠条就行
原因是，你有房本买不了，也不拥有。他给你及时你耍赖，他也能补办等。
你只有合同和收条，没房产证，要是他跑了，你那里找啊
暂时没办法，但是房产证挂失需要登报挂失一段时间的，如果实在很担心可以给钱银行办加急
什么叫真空期啊，银行给你出具批贷函的话，它是需要网签合同的！这一点你好像貌似没有搞清楚！你所说的一切的一切只有网签了，才是规避风险的源头！
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