在购买房子的时候开发商会在购房合同上写明房子的公摊面积是多少，公摊就是指入户大厅，楼道，电梯井，走廊等公用面积，会计算在该单元的所有住户当中，比如公摊面积是20%，那么100平方的房子，套内面积就只有80平方了。
还有就是房子里面的墙面面积也是计算的套内面积里面的，如果房子里面墙比较多也会占用比较大的面积的。产权面积是126平方，使用面积是95平方，这个面积是比较正常的面积。
使用面积还包含
墙体所占的面积
阳台的面积不知道楼主
有没有算上这些的面积
一般多层的公摊 20%
以内都是正常的
如果您不相信开发商可以找一家
当地专业的测绘公司
给你实地测一下
望采纳
这很正常，购买的房屋面积=建筑面积【使用面积（铺满地砖面积）+墙体面积】+公摊面积
之测量了铺满地砖的面积忽略了墙体面积和公摊面积之后，会与户型面积相差较大。
楼房是以砖墙外面算起的，四面的砖的厚度也要算，还有楼梯也包含在里面，车库有吗？
有建筑面积，结构面积，使用面积，你测量的事净面积
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