这里要分成几个部分分析，才能区分房子的产权，以及后续的赌债区分问题
第一，如果你和前期离婚时，约定房子是留给孩子，那意思是说前期把50%的她那份房子给孩子，还是你们全部给孩子？我还50%算吧
第二、如果按上款，你们把老房子卖掉的钱，你和孩子是一人一半的
第三，结婚后你们买房，老房子的钱算你个人单独一份 儿子单独一份，以及你婚后其余首付算你们后来夫妻共有的一份，还贷也算你们夫妻共有里面。
第四，新房子的产权，你孩子独有的一份，你独有的一份，你和你心老婆共有的一份（这份可以按对半拆成你和她各一半），以及还欠银行的贷款按你们3人的比例分担，也就是你们的所有权和债务组成你们对房子拥有的管理权力和义务。房子可以确认是三人所有。
所以要离婚，房子要按这个算法分割
第五妻子赌债的问题
通常夫妻一方承担的为共同生活的债务认为是共同债务，但是如果证实不是用于共同生活的，比如个人迷恋赌博等，是划入个人债务的，这其中欠的钱算她自己的，输掉的，要返还给你一半
所以你们要离婚，要基于此两项内容进行考虑和分配，协商无法解决的，可以起诉到法院，合理要求会会获得支持的
希望对你们有帮助 还有一定要保护好未成年儿童的利益
私了不行的话，就涉及到司法程序了，但是这个需要你能拿出足够的证据证明这房子她没有出钱，既然是你一个人的名字，还是有周璇的余地。
现在的房子她肯定没一半，虽然房子是你们结婚后买的，但是根据我国现行的法律，你们买房之前卖掉了本该属于孩子的那 套，如果上法院的话，应该会把当时你们卖掉的属于孩子的房子到现在的价位，除掉这以后她和你一人才能有一半。但是必须要有证据表明你们买房的钱来至卖掉孩子房子的钱
现在离婚是不分财产的 私人财产归私人 更何况是你一个人买的
貌似婚后只要没有协议的都是夫妻共同财产 都要平分的 认倒霉吧
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