这个有两条路可选，一是赠与，二是买卖的方式，由于是直系亲属之间的赠与，所以免交20%个税。但是要缴纳赠与协议公证费！房产评估费，契税，印花税，工本手续费。但是孙子接受赠与后出售的话，将缴纳房产全额的20%的个税！第二种买卖方法，如果老太名下只有这一套房产且持有满五年，也是免除个税，需要缴纳评估费，契税，营业税（满五年免交），印花税和工本手续费！两种方法各有利弊！自己权衡得失。还有一种方法是，老太写下遗嘱，指定该孙子为该房产继承人。那么老太百年后孙子可以走继承的方法得到房产！但是时间久远，可能会缴纳以后出台的遗产税！祝好运
这也是正常的买卖交易,
普通住宅
满五年唯一免征营业税与个税,只交契契,交易手续费
不唯一多交一个个税.
非普通住宅,满五年不唯一,要交差额营业税,契税与交易手续费
不唯一多交一个个税.
不满五年交全额税.
房产税:征收面税X单价X70%X0.4%(0.6%)
上海人均面积60平
具体情况可以到当地房产交易中心咨询
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