朋友欠我20万块钱，可他现在没办法偿还，他的名下有一所住房和一辆车，通过法律的可以强制他的车个房子吗

你好，朋友欠你20万的事以前是怎么协商的，还要看具体的时间和手续。
你说的强制估计也就是法院的强制执行了，一般来讲是要先起诉的，然后申请强制执行。如果因当事人的车子等财产有转移损毁等迹象，你可以向法院申请诉讼保全。
至于你说的车子是可以执行，但是房子的话，要是这套是他们家庭的唯一房产是不可以执行的，因为强制执行也要保证当事人的基本生活。

希望可以帮到你~

你好，1、 当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。
2、当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。 当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。 当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。

1、确定房屋是否为夫妻共同财产，要看房屋买卖合同签订时间是不是在婚姻期间。
2、可以抵押给你，但要到房地产管理部门办理抵押登记才有效，如果是夫妻共同财产，主管部门会要求夫妻签字。如果没有房产证，那么就不能办理抵押登记。
3、如果起诉后判决，可执行车子，但房屋如果是他们唯一的生活住房，则法院不会执行。

没有房产证抵押是不合法的，不受法律保护，如果他名下仅有一套房产的话，法院也不会执行该房产，如果夫妻共同财产2套以上，可执行。车辆可执行。如果借款发生在夫妻关系存续期间一般可认定为夫妻共同财产，需要一起还的

申办抵押合同时，公证处对审查抵押人主体资格和抵押物上要求较严。根据规定，抵押物是公民个人财产的，如设定抵押的财产有共有人时，应先得到所有共有人的同意并由所有共有人出具同意抵押的书面证明。。。既然是夫妻共同财产应该要得到你朋友的妻子同意合同才成立。
不过要是实在是想要那笔钱不怕伤感情的话，可以到法院起诉。。申请强制执行

房产属于不动产，我国法律规定，不动产的抵押，如果你想取得抵押权，必须去办理抵押登记，如果不登记，抵押权不生效，也就你没法申请强制执行财产，合同只是当初在买房子的时候，证明他们曾经为这个房子付过款项，不能证明他们就是房子的产权人， 产权的确定只能是房产证上或者房屋登记信息上的人，比如A付的钱买得房但是房产证是B，那么房子就归B，不归A，B才有权决定这房子卖不卖，抵押不抵押。
现在你朋友欠你钱，如果这个房子是他们唯一的生活用房，你去法院起诉他，希望法院要求他们用房产抵你钱是不可能的。
即便这个房子是夫妻共同财产，只要房子登记信息或者房产证上只有他一个人的名字，那只要他签名就行了，但是如果房产证上有夫妻两个人的名字，那么抵押合同签字必须两个人的，否则无法有效力，