请问专业律师：关于用房屋做抵押贷款违约执行的问题

1、抵押房产，要到房管局办理抵押登记手续。
2、办理《强制执行效力的公证书》到期不还款，可直接强制执行抵押的房产。这种情况下不用打官司，直接到法院申请强制执行即可。
先签订抵押合同，然后到房管局办理抵押登记，然后，到公证处办理强制执行效力的债权公证。

　　1、房子抵押贷款违约，银行起诉法院被拍卖的手续是把起诉材料备齐，也就是借款人的当初签字的那些收据类的，以及起诉书，递交给法院，法院会受理的。
　　2、抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。它是银行的一种放款形式、抵押品通常包括有价证券、国债券、各种股票、房地产、以及货物的提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据。贷款到期，借款者必须如数归还，否则银行有权处理抵押品，作为一种补偿。

1、抵押房产，要到房管局办理抵押登记 手续。 2、办理《强制执行效力的公证书》到期 不还款，可直接强制执行抵押的房产。这 种情况下不用打官司，直接到法院申请强 制执行即可。 先签订抵押合同，然后到房管局办理抵押 登记，然后，到公证处办理强制执行效力 的债权公证。

当然是办理“强制执行效力的债权书公证书”更好。

办理后，如果债务人到期不还，可不经诉讼直接申请法院执行。

现行政策如果是唯一住房的话，法院不予执行，二套房可直接执行