老人和子女财产分配 写协议？或是公正？？

分家协议书
协议方：
父：XXX ，身份证号码：xxx，电话：xxx，住址：xxx(以下简称甲方)
母：XXX ，身份证号码：xxx，电话：xxx，住址：xxx(以下简称乙方)
子：XXX ，身份证号码：xxx，电话：xxx，住址：xxx(以下简称丙方)
女：XXX，身份证号码：xxx，电话：xxx，住址：xxx（以下简称乙方）
见证人：XXX（最好请两位，一位是兄弟俩前辈，一位是兄弟俩小区领导。律师更好）
　　经过全家人协商，在xxx见证下，签订分家协议如下：
　　一、坐落在XX区XX小区住房（其他XXX、XXX等内容），归xxx所有；
　　二、坐落在XX区XX小区住房 (其他XXX、XXX等内容)，归xxx所有；
三、（子女将来对父母的赡养方式。其他内容可以继续四、五......等）
本协议甲乙签字后即生效。
本协议书一式x份，签字方人手一份，中间人一份。
　　签协议人：甲方（签字指印）乙方 （签字指印）丙、丁...... （签字指印）中间人（签字指印）
签协议书日期xx年xx月xx日

注：
1、家人的分家协议不需要公证（当然，公证后的协议法律效力更好。但公证需要花钱的）；
2、父母子女（不含孙辈、儿媳、女婿）有多少人都要参加签字，未成年人可以由父母（监护人）代签；
3、分家所涉及财产等内容越详细越好；
4、涉及数字用大写。

如果协商一致,签署协议就有效.如果涉及房产过户,就要办理公证.

像你这种情况最好是把写好的协议书经村委会或是社区居委会见证，盖章。协议书上写上所有“在场人”的姓名，要求是在场人自己签名。等房子建成了办房产证是就直接写你爸爸的明，或是到公证处公正。同时协议上必须写上“等房子建成后你的几位叔伯必须无条件配合你爸办理公正手续。”还要写上你爸出的钱是这么分配的，谁得几万都要写的清楚。这样就万无一失了