你这个问题不好办，首先作为合同主体双方承诺，他付房子你付款，并你搬进去住了两年，但是你为按合同约定履行相应的义务 你是要被判令解除合同的，加上近两年房价疯涨， 那个卖家真的人很好，等到你现在，没有进行法院起诉已经很不错了 您还惦记那20%的营业税，不如直接卖掉 你从中还能赚一笔 换一个小点的
