男方婚前买房，房产证证上男方名字算是自己的。婚后再买算是夫妻共同拥有的第一套房子，不算为二套！第一套房子的首付必须是全款的30%
只要在你家人内都是第2套，公积金这个没有什么关系的，如果是第2套房首付是百分之60，利率每个银行不一样的，要看房地产商和那家公司约定好的了
算第二套房，“二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。
公积金贷款跟二套房贷款政策没有关系，二套房贷款首付比例不得低于40%
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