请问下。二手房过户，一套房和二套房在费用上有何不同。请好心人指教。

2024-12-17 15:56:31

推荐回答（3个）

回答1：

二手房过户作为卖方：
　　个税（名下两套以上住宅）营业税（超过5年免税）土地增值税（房屋面积大于144平方包含144平方）

二手房过户作为买方：
　　契税(二套房不分面积征3%契税)、城建税、教育费附加、地方教育费附加以及印花税

回答2：

做为卖方来讲，一套房满五年免征营业说个税，二套房满五年只能免征营业税。若不满五年全额征收营业税个税。
作为买方来讲，一套房按面积大小交契税，二套房不分面积征3%契税

回答3：

你问一下当地的房产交易中心，只是过户时缴纳的税金不同。