这种情况可以算作唯一住宅出售。没交税就没法过户（一般都是同一天），没过户你的名下就没增加房产。只要原来那套房子在你买的这套房子过户前把户过了就可以。以过户（交税）为基准。
不管是否实际居住，只要在房产证上有名字，就拥有该房屋的产权的一定份额。
因此你想置换的这套房子属于“满五不唯一”，《普通住宅》满五唯一免征营业税个税，满五不唯一可以选择差额营业税和全额个税，但各区的具体计算方法会有一点点不一样的。
唯一的定义是以你个人名下是否只有一套房子，如果是唯一一套，那边免个税，若不是，便需要交纳个税。
像你这样卖房的话，完全可以报一个净得价，那些税费什么都不要你承担的，当然，你所报的价格一定要合理，也要符合你的心理价位。
因为你的父亲是两套房,所以在卖掉时会按照有两套房来计算.需要交个人所得税.
卖房的时候是不可能两个人分开交不同的所得税的.
我昨天早上刚问了一个中介的人同样的问题
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