三区的房子年头很长了，大约是80年代末90年代初的，大多都是80年代的，里面的结构等也不如现在新房，但是有一个最大的优势就是位置不错，走哪都比较方面，附近的庆客隆超市、沃尔玛、新百大香榭丽等不太远。建议你不要买底层和顶层或者东西两侧把山的，自家住还可以。新村新房的价格在5500元/平，那这种老房子肯定低于5000元，最好还还价，但本人估计也不会低于3500元，大约每平在4000元左右就合适。
三区的房子建于90年代初，大概在91-92年。房屋质量在新村老房子中可以说质量最好。大洗手间。房屋面积一般在49-90之间。三区的小号楼3-1到3-21之间的房价比较贵，因为地处中心地带。房价在五千五至六千。21号楼以后的房子价格在五千以上。如果能够买到比这个价格便宜的就算合适了。四千五左右每平算是比较合适的价位。
不过真的看位置了，庆客隆附近的，小学学区是机关一小，初中是五十五中的话。七十多平的最少也得三十五万多，那还是因为现在因为整个卖楼的房价都比较低的缘故。因为我家就住三区，我家附近有一栋比较新的是九几年盖的，曾经卖过四十二万。
三区是老房子，应在3500~4200/平左右
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