看房子是婚前购买还是婚后购买，看有没有女方名字
①婚前购买，无女方名字。房子属于男方婚前个人财产，婚后还贷部分和增值部分属于夫妻共同财产，如果离婚，房产归男方，女方可以获得相应的补偿。
②婚后购买，有无女方名字都一样。房子属于夫妻共同财产，男方父母出资部分可以作为赠与夫妻双方一并分割，也可以作为借贷给夫妻双方，那就要归还后再分割房产。
③ 婚前购买，有女方名字等同第②
首付的部分还是归男方父母所有，还贷款部分属夫妻共同财产，两人一人一半。同时需要父母出具付首付的证明，夫妻双方共同还贷的证明。
这个除了首付和装修以外，剩下的这个卖的房子钱就是两个人平分的了，这个毕竟是两个人婚后的共同还的。
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