你所说的这个问题，交付房子使用10年以后，地暖管漏水是属于业主的维修范畴，还是属于自己维修的。很明确的回答到，你根据现在物权法来说像这种情况呢，一般情况下还是属于物业维修的范畴，因为根据规定每年缴纳的物业资金里面有房屋维修的费用，维修的费用，包括室内的公共设施，也就是下水道或者是卫生间的，各种设施都属于墙外面的下水设施和楼顶做的防护防水，这个都是属于维修基金里面使用的范畴。所以前提是与物业沟通一下，最好是把问题找出来，然后呢，相对应来说把问题尽快的解决掉。
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