首先的查漏水原因啊，是因为二楼防水问题还是有漏水的地方，可以直接要求二楼维修。估计你这种情况就是二楼放水的原因，即使有物业也是协调二楼维修，物业不会负责的
不知是商品房还是老房子。如果是商品房，在保修期内（防水5年，装饰2年，自工程通过竣工验收之日算起，且你未破坏原设计），直接找物业，对方会让原施工单位来免费维修；如果除了保修期就要自己找人修了，也可委托物业来干（有偿）。如果房产不是自己的（如单位的房子），则应向产权单位（包括房管局）反映。
因为房子老旧造成房顶漏水、墙皮脱落发霉的话，可以找装修公司解决
这个要看漏水的原因和房屋所在楼体位置。
1、若是顶楼（阁楼），这个应该找小区物业，顶楼漏水维修属公共区域维修，由业主购房时支付的维修基金承担全部费用；
2、若是楼上业主家漏水，应该找楼上业主协商解决，由漏水方承担维修费用，不能协商解决的，可通过民事诉讼途径需求解决。
找物业就行
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