如果借款人还不起,担保人需要还,之后再向借款人追偿。这个过程需要贷款人起诉,然后法院判决,等判决生效后贷款人会申请执行,按照你朋友的情况,只有一套房,一般不会被执行。银行账户也要贷款人知道账号,法院才会冻结划扣。
有可能承担担保责任