不会放贷。
1、批贷函在银行叫做审批意见表，在行业内叫做银行批复函，意思是银行已经通过审批批准这个客户的请求，允许接受客户申请的意思。按现在的行业惯例来看，一般出完批复函就能放款的可能性在95%以上，所以很多人也把批复函当做银行允许放款来看待。
2、银行审核买家的资料，确认买家资质符合贷款条件，下发表示“会贷款给他”的证明。作为卖方一定要确认看到银行出具的批贷函才可以过户。这是因为如果提前进行过户，房屋所有权就发生了转移，但如何买家资料审核未通过，那么你的尾款可能无法追回。
3、贷款批下来以后，银行会给您批贷函，批贷函上有有效期。如果没给批贷函可以去银行要。北京一般银行的批贷函的有效期是45日，如果交易不成，不会影响以后的贷款。
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