房地产行业未来前景怎么样

　　总体来看，中国的房地产发展前景还是比较乐观的，理由如下：
　　一、城市化进程的加快。经济的快速发展、工业化进程的不断推进，会加速一个区域及一个国家城市化进程，这必将会有大量的农村人口向城市区域迁移，从而会带来巨大的房地产需求。
　　二、中国的传统观念。自古以来，中国人认为只有安居才能乐业，房子是乐业的前提，也是谈婚论嫁的必要的物质条件。这种观念对房地产市场的需求的影响将是长期的，很难一时就能改变，只要这种观念存在，必将会大大推动房地产市场的持续发展。
　　三、投资需求。房地产本身除了有社会属性及商品属性外，也有其一定的投资属性。在中国当前投资渠道比较狭窄的状况下，房地产投资仍是风险最低，获益最稳的行业。所以有相当一部分投资资金短期或长期的投向房地产，推动房地产不断向前发展。
　　四、改善性需求的增加。随着经济的发展，部分城市居民的住宅的面积、配套已无法满足其现有的需求，故会产生重新购房置业的需求。这部分需求也是带动房地产发展的重要因素。
　　五、2010及2011年诸多对房地产调控政策的出台，这一系列政策被称为史上最严厉的调控，但并没有使房价大幅回落，甚至部分二三线城市房价仍然高速上行，说明中国的房地产有着强大的市场需求支撑。

前瞻产业研究院发布的《2014-2018年 中国房地产行业市场需求预测与投资战略规划分析报告 前瞻》显示在28个城市中,成交量涨跌互现,降幅最大的城市为成都,降幅为74.27%;涨幅最大的城市为徐州,成交量同比增长28.82%。环比来看,28个城市的房屋成交环比涨跌互现,涨幅最小的成都为72.64%,涨幅最大的兰州为31.78%。

预计2014年全国房地产市场将是“高位震荡、逐步降温”的态势。其中，2014年上半年将延续2013年下半年的态势，多数供应指标继续增长，甚至增幅还将有所扩大，但成交类指标增幅继续回落；下半年行业整体温度有所降低，成交量和价格将趋弱。

可以肯定的说，房地产产业是经久不衰的。试想，国民拥有的最大财富是什么，是房产；国家拥有的最大财富是什么，也是土地和房产。试问，当国民和国家的利益都一致的时候，这个产业你认为会黯淡吗？做个假设，如果房地产萧条，那是一个怎么样的景象。有多少行业受影响，钢铁，水泥，设计，各类建材，装潢材料，有多少人受影响，房地产接纳的劳动力是比制造业还要多的，房地产萧条大量的人失业，社会治安又会成为问题，国家都会动荡。所以当地产的稳定就是国家稳定的基础。日本房地产萧条的时候，立马进入经济后退的十年，是中国的大发展才终止其势头。而如今的中国人口规模是日本的十倍，房地产规模也是数倍，而且已经没有能将中国从倒退拉出来的国家了，所以我们只有持续发展。小的波动也是为了大的发展。 既然前景很好。那么不管是你从事什么有关地产的工作，都是可以的。开发商可以，承建商也可以，中介经纪人也可以，房屋销售业可以，卖建材等等之类都是有前途的。至少不会有大的后退吧。

市场总体发展趋势是向好的，据《中国房地产行业市场需求预测与投资战略规划分析报告》显示，当下我国房地产行业规模已经进入了小幅度扩大的阶段，而新房市场前景目前依旧较为稳定，预计未来一段时间内都会保持在8万亿左右的市场空间。
因此，对于中小房企来说，在向行业领先者学习，对房地产开发流程进行优化的同时，也要认清影响行业发展的外部环境。积极开发一二线城市的新房市场，将会是把握下一波房地产红利的有效手段。房地产行业发展趋势已经逐渐清晰，还需要企业加速布局。

过去20年是房地产如沐春风时期，红利高涨期，房价大涨动力明显，城镇化加速发展，还有棚改货币化安置，调控约束少，无论是商品房销售面积、套数、房价等数据都是攀升的，如果你足够幸运，早几年首付比例低，住房贷款宽松，买房没有啥限购、限售约束，可以说是一个很好的房产投资时代。

如今，房地产投资增速放缓，已经告别黄金阶段了，城镇化速度明显降低，房子不再棚改大拆迁，开发商融资加紧，渠道逐步单一。对于买房人来说，多套房投机需求被抑制，住房贷款申请门槛更严，已经告别了享受优惠房贷利率，低首付、多住房贷款的时代。

未来10年，房地产3大趋势预测，买房了解一下
趋势一：未来10年，房价上涨速度减慢
过去，房地产历经高速发展阶段，购房需求大，房子供不应求，而且建房子的价格上涨，通货膨胀下房价自然也会上涨。过去资金流入楼市过多，房地产就像一个蓄水池，无论是企业投资，个人投资都看到房价上涨的红利性，因此，过去靠房子致富是一个大家都知晓的方式。

未来10年，不会有太多资金流入楼市了，不光是房地产调控层面的，还和整体经济平稳有关，如今开始对于过于依赖金融行业给予限制，比如房地产融资、投机炒房，直播，共享商品，长租公寓，本质上利用资金预先回笼，然后将资金用来其他用途的，会更加严格限制、规范化，避免资金虚高、或者造成泡沫化。现在强调加强发展实体行业，尤其是促进高新技术产业，真正顶尖科技产业、医疗产业的发展。所以，从整个大环境来看，未来10年房价是以稳为主的，城市有涨有跌，但是炒作空间越往后越窄