我家被盗,物业公司要赔吗?

2024-12-28 23:58:03
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回答1:

我认为在三种情况下物业管理公司应该承担赔偿责任:1.保管合同关系成立;2.物业管理公司故意行为所导致;3.物业管理公司重大过失行为所导致。
保管合同关系成立,物业管理公司就自然有将保管物品完好地归还给被保管人的义务,不能完好地归还,就必然应该承担赔偿责任!
物业管理公司故意行为导致,天经地义要为自己的故意行为承担赔偿责任。甚至依照雇主责任制,由于职务行为或职务的便利行为,物业管理公司员工的故意损坏行为,物业管理公司也应该承担赔偿责任,赔偿之后物业管理公司再去追究员工的责任。
同故意行为一样,物业管理公司以及员工的重大过失行为导致,物业管理公司也应该承担赔偿责任。
但是,也应该指出,故意行为与重大过失行为,法律规定是“谁主张,谁举证!”

回答2:

根据中国物业管理协会《关于使用“秩序维护员”称谓的指导意见》(中物协 [2008]1号)规定:物业服务企业对从事物业管理区域内的秩序维护和协助开展安全防范的工作人员,称为“秩序维护员”。

即物业公司的“保安”义务属于防范性质,其职责仅限于物业小区内公共区域防范性安全保卫工作,目的是维护物业小区内公共区域的秩序,为业主创造安全的居住环境,这与公安机关维护社会秩序、保障公民合法权益存在根本区别。盗窃行为属于治安或刑事案件,盗窃分子是直接侵害人、业主的损失应在公安机关破案后由行为人负责赔偿,物业公司在提供服务的过程中,没有明显过错的,对业主的损失不承担赔偿责任。

如何界定物业公司是否存在过错,关键要看物业公司与业主签定的物业服务合同,要看物业公司是否严格履行了合同义务。比如合同约定保安定期、不定期巡逻,门卫值班,安装防盗装置等,如果物业公司在提供的服务中已按照合同要求采取了有效的防范措施,尽到保障业主财产安全义务的,是不承担责任的。当然在业主与物业公司之间对安全防范有特别约定的情况下,物业公司违反约定致业主财物被盗,业主可依照约定要求物业公司承担赔偿责任

回答3:

一般来说不能让物业管理公司直接进行赔偿。但如果盗窃是由于物业保安措施的严重失职造成的,物业管理公司要承担相应 责任,如何赔偿需要双方协商。若发生火灾、财物丢失等情况由物业管理公司赔偿.

回答4:

不会赔偿,某些相关法律条文也无法解决实际问题。物业合同里一般没有详细注明这一点。如果那样的话没人敢干物业公司了,就算是有高昂的收费估计一般人都受不了。

回答5:

去保安室查询当时保安人员是否记录在岗,赔偿一般很难办到,物业管理费或者可以酌情给予你优惠.因为你没有相关证据证明是因为物业管理公司因疏忽而造成的盗窃.就比如公安局时刻为人民服务,可到了出问题的时候要公安局赔偿..差不多的道理.