一套总价94万的新房，想首付50%，剩余的款额30年还清，怎样贷款比较划算？

最好使用公积金贷款，一个人可以贷40万，要是有2个人可以用公积金的话，那将会剩下不少利息呢，比如公积金的利息4.77%，商贷的要6.98%。一年的利息要多出不少钱呢。祝你购房愉快。

我看了一下，因为你之前己经买过房了，还没卖吧？现在买房算是第二套，所以首付也是六成，贷四成，而且利率会上调至1。1
如果你有积金没用的话可以用公积金贷款，但公积金有要求的：
一：最高贷款是公积金余额的12倍
二：个人贷款不能超过50万
三：组合（夫妻）贷款不能超过90万。
而且你的月公资只有4000多，也贷不了多少。

给你算一下二套房贷款四成的月供和利息：
首付57万，贷款38万，20年期限，利率1。1

38X78。77（还款系数）=2993。26（月供金额）
2993。26X12（月份）=35919。12（年还款）
35919。12X20（年）=718382。4（利息加本金）
718382。4—38万=338382。4（这个就是利息）
好好看一下吧，有什么问题追问。。。。

分两种：1 商业贷款， 每月还款 2985.元 《6.55的基准利率》
2 公积金贷款。每月少还几百元，《审核比较严，一线城市最多贷款60万，基本不超过40万。》