派出所出具死亡证明，然后最好是你妈妈和你们一起去公证处公证大家都同意房产证的名字更改为你妈妈，这样再去房管局变更。
房产属于夫妻共同财产，现在母亲去世，属于母亲所有的1/2房产，将按照《继承法》第十条“遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母”的规定。由包括父亲和子女在内的继承人共同继承。父亲和子女同为第一顺序继承人，不存在父亲全部继承的可能。
只有在子女放弃继承的情况下，才可以由父亲一人继承。
去当地派出所开个死亡证明，然后到城建局去
带上死亡证明到房管所
第一继承顺序：配偶、子女、父母。
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