现有新房和老房两套，新房由老大出资盖成，分家产时，老二将房子分走，现在房子要赔偿，房款该如何分？

请问新房是否有宅基地使用权证书? 如果有，谁拥有宅基地使用权，谁就能完全拿到这个补偿。如果没有或者宅基使用权证书的持有者是父母的话，老大就没有理由来分这个补偿了。分房协议肯定是有效的，具体分房情形没有说明，但分房是93年的事了，20年过去了老大并没有异议，现在说不知情，即使是真的，也很难让法院采信。
1. 没有宅基地使用权证，目前很多农村都这样，只要没人要求办这个证，能住上就行，这样出了纠纷就很难保障自己的利益。但就目前这个情况，老二是事实拥有人，从93年分房后一直住到现在，没有人提出异议，补偿只能归老二。
2. 宅基地使用证是父母的，既然由母亲分给老二，即使老大有证据说明该房款是由老大出的，老二从93年一直住到现在，老大并没有提出异议，同时建房时在没有分家之前，可以认为家庭共产期，现在新房为家庭分房所得，老二当然拿到这个补偿，法院在裁决时也会偏向老二。
3. 宅基地持有人是老大，那老大可以完全拿到这个补偿。
以上只是从法理上讲。建议兄弟俩协商，老大出资建新房老二肯定是知情的，别为了这点钱伤兄弟感情。

新房盖好是写谁为房主这很重要。如果是母亲为房主，这新房子在母亲去世后没有遗嘱写明房子产权的分配方法就要按继承法分配，分家时的纸上无任何人签名就没有法律效果；如果新房盖好就写上了老二为房主，法律上老大没有资格再分得房子产权及以后的拆迁赔偿，当初老大盖房出资的钱是否由老二退还就只能兄弟俩协商了。同理，老房子的分配如果没有法律效果也是要与新房子一起按继承法重新分配的。

国家征地拆迁，就是为了促进经济繁荣搞开发，关于赔偿问题，是以有力的证据说话，清官难断家务事，什么事都讲证据的