举例说明“泡沫经济”是怎么回事。简单解释吧

　　沫经济的表现是某个行业的价格高估，在人为的分配环境里，某产品的价格高得离谱，可是它为什么能够让价格高得离谱呢？这里既有货币的问题，也有人性的问题。从货币来讲，货币是一般化的要求权。一般化的要求权打破了货币和产品的对应关系，使甲产品对应的货币可以投入到乙产品。比如种田的人把卖粮食得来的货币用来买房子，而做房子的人只需要用一点钱就足够用来买粮食。做房子的人不要担心你不买房子，因为他可以用房子抵押给银行借来钱，种田的人就不一样了，如果他卖不掉粮食，他就买不起农药、化肥、种子，从而没有办法种田。房子是可以一年一年地存在，粮食时间长了会变质，这些因素决定了农民即使价格便宜，也必须把粮食卖掉。就人性而言，人们好象意志不是很坚定，当一些专家、业内人士在看好某类商品的价格时，只要投机商炒作一番，价格就真的能够升上去。
　　再一个例子就是日本
　　日本从1955-1985年，完成了经济起飞，进入了发达国家行列，成为世界第二经济大国。手中有了钱的日本企业和居民信奉“土地神话“，日本是一个岛国，山地多，平原少。土地成为日本的稀缺资源。随着经济的发展，工业和城市占地不断增加，同时，由于基础设施建设等对土地投资的增加，地价特别是城市房地产价格具有不断上升的趋势。然而，日本人将这种趋势绝对化了，认为地价只会上升，不会下降，以至把房地产投资作为一种资产保值和增值的方式。他们开始制造土地泡沫，从80年代后半期开始，日本地价飞涨，投机者以升值了的土地作抵押，可以从银行取得更多的贷款，然后再去寻求新的投机机会，于是有越来越多的资金追逐有限的土地，造成房地产价格的进一步上升。日本的银行业是“土地神话”的忠实信奉者。80年代后半期，由于金融自由化、利率自由化的发展，金融机构之间的竞争加剧，银行的筹资成本趋于上升。在这种情况下，银行把房地产作为寻求高回报率的途径，对房地产业的融资大幅度增加。若以1985年3月为基期，到1991年3月，银行业的贷款量增加了60.6%，而同期对房地产贷款的增加量却高达150.6%。银行对房地产业的贷款余额由1985年3月 17.1万亿日元增加到1991年3月的42.8万亿日元，同期的房地产贷款在银行全部贷款余额中的比重由7.2%上升到11.3%。进入90年代，“土地神话”同泡沫经济一起破灭，以土地为抵押的贷款项目便成了难以消化的不良债权。