房屋租赁合同怎么样才生效

有效的租房合同应遵循以下几点：1、合同双方对合同内容知悉并了解，在对合同内容认可的情况下，双方签字(盖章)确认后即为生效。2、合同双方为公司的，须加盖公司或合同章方为有效。一方为个人的签字即可，一方为公司的仍需加盖公章方为有效。租房合同只要是你们双方的真实意思表示、订立合同的双方都有相应的民事行为能力、不违反法律或者社会公共利益的，就合法有效。房屋租赁合同不需要公证：合同从双方签字时起就合法生效。当然，如果双方愿意公证的话也可以，公证只是使合同的证据效力更强一些。虽然房屋租赁合同不需要公证。注意：备案只是为方便管理 ，但不影响合同的生效。法律依据：《中华人民共和国民法总则》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：(一) 行为人具有相应的民事行为能力;(二) 意思表示真实;(三) 不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

您好 租赁合同算是比较简单的 一般来说 业主和租房客户双方签字盖章 租房客户房租支付就已经生效了 支付房租时候一般业主会把钥匙交给客户 值得一提的是 客户跟业主确定具体入住时间和交房时间 一般交房时间提前两天为入住搬东西做点准备

　　同时又尊重当事人的意愿，当事人约定以办理登记备案手续为房屋租赁合同生效条件的，从其约定。但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。
　　房屋租赁合同办理登记备案后，具有下列对抗第三人效力：
　　①在租赁期间出租人出售该房屋的，承租人在同等条件下有优先购买权;
　　②租赁期届满出租人需将该房屋再出租的，承租人在同等条件下有优先承租权;
　　③房屋租赁期间，出租人将该房屋出售给第三人，第三人应继续履行原租赁合同;
　　④房屋租赁期间，出租人将已出租的房屋设定抵押，该抵押物被依法处分给第三人的，第三人应继续履 行原租赁合同。