合同中可以注明以下注意事项： 1、房租需预交一个月（根据需要来）。 2、鞭炮属特殊物品，对存放地点有严格的要求，容易发生意外，所以要特别注明若发生意外后的赔偿问题，最好交押金。 3、不履行合同上的约定事项，房东可以随时解除合同。（这点可以和房客协商） 4、不得随意改造房子。 5、不能干违法犯罪的事情。
鞭炮烟花生产有特殊的安全要求，一般房屋如果出租给他们，出现意外会导致房东受牵连的。
