符合以下条件，基本可以办理过户登记：
1.男方为该房产的唯一产权人，或者男方是结婚后取得该房屋的所有权，即属于夫妻共同财产。
2.男方去世后，《继承法》规定第一顺序继承人中：配偶、父母、亲生子女。男方生父母放弃对该房屋中属于男方个人部分权益的继承权（需要办理放弃继承权公证）。
3.女方和孩子办理继承权公证。如果孩子已满18周岁，可以与母亲商议财产继承比例：(1)女方可以全部放弃，那么产权证书就变更成孩子名下，反之亦然。(2)或者母子俩均不放弃，按1：1继承，各占50%，那么产权证书上就直接写母子两的名字。商议确定后到房屋所在地的公证处办理继承权公证。
最后，持男方父母放弃继承权的公证书、母女之间的继承权公证书、男方的死亡证明书、房产证、土地证原件、身份证原件、变更登记手续费、工本费等费用到房管局、土管局进行过户登记即可。
你好，应该先办理房产继承，再办理房产登记
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