房子是男方婚前买的,离婚协议中写房产归男方和女儿所有,离婚后男方可以买卖吗

你好，原则上是不可以买卖的。但是，现在物权法是认证说话的，房产证上是谁的名字，那么产权人就有权出售此房产，不用经过任何人的同意。你离婚协议中房产归男方和女儿所有，建议你让男方在房产证上加上女儿的名字，这样他就无权自己卖房子了，如果卖这套房子，则必须经过你的同意，因为你女儿尚未成年，必须要父母同意。如果你女儿成年了，那么只要女儿和你老公同意就能把房子卖了。

婚前房屋属于婚前财产，应属男方所有，如果婚后有加名，则属夫妻共有财产。如果该房属于夫妻共有财产，离婚后可根据离婚协议对其共有房产进行分割，也可以将该房产权归并在一方名下。属于其夫妻共有财产的，只能在共有人（夫妻双方）之间进行析产，并不能将该房1/2产权直接落到其子女名下。根据离婚协议，在办理产权登记时，女方只能将该房属于自己的产权份额通过赠与的方式赠与给女儿，且需办理产权登记才能生效（办理登记除需承担相关的登记费用外，子女受赠的产权份额还需按照当前房屋市场评估价的4％缴纳契税），如果没有办理产权登记则可以撤销赠与，房产仍属于夫妻双方共同所有。如若登记完成，该房产属男方与其女儿共同所有，男方无权单独处理。子女如果是未成年人，其权利由法定监护人行使。

房产证要是小孩的名字写了，男方单独是不能买卖的？要小孩同意才可以，或者小孩在场。