按实际情况,向法院起诉并没有起诉金额的限制,具体数额由自己自己确定。另外,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。
物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。
相关法律规定《物业管理条例》
第四十二条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。
第六十七条 违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。
擅自停水停电是违法的,可以要求物业停止侵害,赔偿损失。你说的那些理由可以作为减少物业费的抗辩,但不交是不行的。起诉金额没下限,物业费按实践判例都是要交,最多减少一部分,如果物业没履行好合同的话
金额没有下限,但是法院会根据情况看是否受理。北京地区是全国最不好打物业官司的地区。
1、金额没有下限,但是法院会根据情况看是否受理。
2、物业无权(即使供水供电单位也无权)擅自对业主停水停电。
3、物业不作为需要你举证,如果你的举证得到法院认可,可以减免管理费中相关的费用,但不是全部。
没有业主委员会吗?