基准利率去年下调了,为什么今年我还贷款的钱没变?

2024-11-28 12:05:22
推荐回答(5个)
回答1:

回答如下:
购房贷款的利率每年仅调整一次,执行的是上年度央行最后一次调整的利率,调整时间为每年的1月份。
2012年度央行对贷款利率进行了两次调整,调整前的利率是7.05%,如下:

调整时间 6个月 1年 1—3年(含) 3—5年(含) 5年以上
2011.02.09 5.60 6.06 6.10 6.45 6.60
2011.04.06 5.85 6.31 6.40 6.65 6.80
2011.07.07 6.10 6.56 6.65 6.90 7.05
2012.06.08 5.85 6.31 6.40 6.65 6.80
2012.07.06 5.60 6.00 6.15 6.40 6.55

你的贷款是2011年办理的,如果是2011年7月7日之前办理的,至2012年1月应该调整为7.05%;如果是2012的7月7日(含)之后办理的,当时的利率就是7.05%,至2012年1月调整时仍为7.05%。但是,到了2013年1月,你的贷款利率应该调整为6.55%(下降),不可能没有调整的。
只有一个解释,那就是1月5日扣的钱是“2012年12月份”的还款;下月(2月5日)扣的是2013年1月份的还款,至时肯定会有下降。
以上回答仅供你参考。

回答2:

一是1号1号扣款是12月产生的利息和本金。不同的银行规定不同,就中国银行来贷款来说,正常应该是从满年度开始产生的利息会减少。
二是调整利率还要根据贷款合同。
基准利率调整,还款金额也会调整,但是上浮(或下浮)的幅度在贷款期内是不变的,如果基准利率调整,贷款利率则在新的利率基础上进行上浮(或下浮)。至于什么时候执行新利率,要根据贷款性质(商业贷款还是公积金贷款)、贷款银行和样关合同规定确定。
贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算,对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后,所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整,有三种形式:一是银行利率调整后,所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率(工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的);二是满年度调整,即每还款满一年调整执行新的利率(中国银行房贷是这样的);三是双方约定,一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。

回答3:

去年(2016年)利息就没有下调。

回答4:

哎……我的还反而是涨了几十块钱,都搞不懂了啊。

回答5:

你是哪种贷款