你说的问题是由我国民法所规范,《民法通则》第八十三条规定:“不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失”。这属于相邻权关系的问题,你应当先与对方协商解决,协商不成可到法院起诉,请求排除妨害。
按照相邻关系有利生活的原则,可以要求对方不要把车子停在楼里,尽量协商解决,可以找社区进行调解。如果走法律途径可以以妨碍出行为由提起民事诉讼。
法律不是万能的,更不是最佳的。
物管要管。还有传说中的业主大会。