如果这套房子原件在建委备案了，就算二套，主要以建委为主，公积金是认房不认贷，你有一套房在贷的话算二套，只能贷4层。市属公积金限额80万。国管是104万，当然也可以评级，可以做高评，多贷一点。
算第二套，因为在房产局注册了，虽然房产证没下来，但是也算第二套住房。
应该可以吧！第一，房产证没有下来。第二，没有住房贷款。可以咨询一下银行或者房产部门
不算，算首套房，以房产局的登记为准。
有房产证么？写你名字了就算第二套！
