确实是需要还完贷款才能加女方名字
房产证只有男方名字,婚后共同还贷
但是法律还是会保障你的利益:
规定:如果离了,男方拥有产权,但婚后还贷部分及其相应的增值部分,男方应该以现金形式补偿给女方的(注意:婚后无论是谁还贷,都会认定为夫妻共同还贷,所以不需要特别刻意的保存银行记录)
第一种情况: 有房无贷
房产证上加名字流程是:
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字费用: 110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。
第二种情况: 有房有贷
房产证上加名字流程是:
1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
2、办理房产证上加名字费用: 除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。
3、其他步骤同“有房无贷”。
1,最好跟你男友好好聊一下,写个协议。
2,如果你需要还贷的话,那方式上,要由你的个人银行账户打到贷款银行账户,这样银行会有财务来往记录。法律会更好的保障你的利益。
3,咨询下相关律师。
加名:去建委,做夫妻更名业务。 只有很少工本费。