肯定算第二套房了，如果你有贷款记录，就证明自己有了一套住房，再贷款，所以肯定算二套了。如果是二套房的话，必须首付在6成，贷款利率还上浮。可以具体咨询一下银行。
以家庭为单位，肯定是按照第二套房产管理的，一般第二套首付要5成，您做过房产抵押，那么征信记录里面就会有房贷记录，如果您还是想用首套房的政策，那只能操作假离婚了，瑞聚成很高兴为您解答。
如果是卖掉，确定名下没房产了，算是第一套！
