以夫妻名义再买肯定不是首套了以你老婆如果结婚了貌似也不行不然哪有为房产离婚七次的人
只能申请离婚，然后仅用你老婆的名申请贷款，才可以是按首套执行。但是现在恐怕你第一件事情是先到房地局档案科先查查你老婆名下有没有住房。要是有也不能办一套的，比如她父母给她的都不行。
有关贷款的问题，你可以问一下经钱网 希望可以帮助你
先卖了再买
