首先,单位分的房子,它的产权本身就存在疑问。是福利房、廉租房还是其他种类的房屋?产权在住户还是单位?这些都是问题,您可以先搞清楚。
如果产权属于单位,那么在拆迁的时候,拆迁补偿归单位,这是拆迁办和单位之间的事,住户只能去找单位协商解决办法,因为产权不属于住户,住户去找拆迁办索要补偿的主体是不适格的。
如果产权属于住户,也分两种情况,一是产权证书就在自己手里,上面写的是住户自己的名字;二是产权属于住户,但是那是住户和单位之间的内部协议。
针对情况一,房屋时属于住户的,那么在拆迁的时候,住户自然可以获得补偿,如果没有得到,可以向拆迁部门进行申请审查,也可以向法院提起诉讼;针对情况二,既然是拆迁,那么肯定会对单位进行补偿,那么此时住户就可以拿着内部协议找单元寻找解决办法,当然也可以向法院提起诉讼。
最重要的事情就是要搞清楚自己是否有权获得补偿。如果能过获得补偿,那么应该找谁补偿,怎么补偿,这些都是要弄明白的。否则会很浪费时间和精力。
我住的房子是公房,没有房改,现在要拆迁,名下没有房屋,无住处,应该怎样维护自己的权利
单位还在不?单位开个证明就可以要求拆迁补偿
住房没有房改房屋产权仍属原单位,拆迁补偿归产权所有人,你基本可以净身出户了。
当然,单位选择房屋产权调换的,经单位同意,你可以继续租用。
现在的情况,你有使用权,但是不能产权变更,说难听点其实就是个租房的房客,
单位还在,我们住的是单位福利房
像单位分的富力房,几十年没有房改,可是修建房子,单位又收职工的钱,还开了修建房屋票据。现在要棚改要拆迁能到补偿吗?