柱子肯定是算套内面积的，买的时候没有给你说实话。关于租金的问题和打折，其实他根本就没有给你优惠，所谓优惠的钱就是你前两年他应该给你的租金，但是他说成优惠款了，你只不过签了预售合同，并不是正式合同，应要全额退款，
答案只做参考哈。购买的商铺是否备案和经营，如果没有，开发商要退还你实际交付的房款和(利息)，不存在要扣除两年的租金。另外，柱子的面积计价在房款里，是正当的，因为套内建筑面积包括柱子的面积。
