要是过户的话，猜闭银缴税肯定是按照新政去实行的！如果拆迁的话原则上则个是属于您的权利。但是因为您的合约是10年穗宴前的，10年前合约条款有些细则与现在的不一样所以为了安全建议完成交易，只有在房产证上是买态衡房的名字，此房才是最安全，对买方也是保障！
必须过户，过户是按照新证收税的，但房子是房改房知基每个城市都有不同的政策，这个就具体而言，可到当地的房管局咨询。
如果袜搭不过户，房子一旦拆迁，容易与原房主产生经济搭好谨上的纠纷，换句话说，拆迁办只会赔偿原房主。
第一：你的房子现在办下来产权了吗？（2011年才办下来）是指的你的房子吗？
如果房子已经办完产权，并缓缓取得产权证，产权证是你的名字，那么拆迁时，你就没什么麻烦了！
第二：如果你没办下来产权，只有于原承租人私下签订的买房协议；而且看你扰厅模说明房证未更名；那么拆迁时，你会有很多麻烦！伏配
如果想详细咨询，可以给我留言！ 因为涉及很多方面，这里不能一一给你说了
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