遗嘱问题 我奶奶病危,房产证上是爷爷的名字,爷爷希望将房子留给我,不给自己的2个儿子和女儿。

2025-03-20 16:25:36
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回答1:

您好
首先要明确这个房子是您爷爷和奶奶在婚后购买的,还是在婚前购买。
婚前购买,必须知晓是谁的产权,如果是您爷爷的,则您爷爷有分配权,反之,则没有权利,需要您奶奶来分配。
婚后购买,则您奶奶和爷爷各有一半的房产权,您爷爷只能给及您他自己的那一份,您奶奶的那一份,您爷爷没有权利分配。
遗嘱可经过公证也可不公正,公证法律效力更强,只需要您爷爷或者奶奶在神智清醒并未被任何人胁迫的情况下本人书写好遗嘱内容,最好加上出现人物的身份证,不要有模糊字眼,并签上姓名就可完成,有第三人在场(需要无任何厉害关系的第三人)也可增加法律效力。

法律依据:
(一)一方的婚前财产;……
第十九条 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的,适用本法第十七条、第十八条的规定。(引者注:此处十七、十八条即夫妻关系存续期间财产多数情况属共有,婚前财产及其它一些符合条件的属一方所有)
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力

有效要件  
遗嘱的有效要件包括形式要件和实质要件。遗嘱有效的形式要件,是指遗嘱的形式附和法律的规定。遗嘱的形式若不符合法律的要求,也就不能有效。这里所说的遗嘱有效要件,仅指遗嘱有效的实质要件。

  一、遗嘱人须有遗嘱能力
  遗嘱能力是指自然人依法享有的设立遗嘱,以依法自由处分其财产的行为能力。遗嘱为民事行为,设立人必须有相应的民事行为能力。依我国现行法规定,只有完全民事行为能力人,才有设立遗嘱的行为能力即遗嘱能力,不具有完全民事行为能力的人不具有遗嘱能力。因此,遗嘱人须为完全民事行为能力人。根据我国《继承法》第22条的规定,无行为能力人或者限制行为能力人所立的遗嘱无效。遗嘱人是否具有遗嘱能力,以遗嘱设立时为准。在设立遗嘱时,遗嘱人有遗嘱能力的,其后虽丧失遗嘱能力,遗嘱也不因此失去效力。反之亦然。所以,最高人民法院在《关于贯彻执行<中华人民共和国继承法>若干问题的意见》第41条中明确规定:“遗嘱人立遗嘱时必须有行为能力。无行为能力人所立的遗嘱,即使本人后来有了行为能力,仍属无效遗嘱。遗嘱人立遗嘱时有行为能力,后来丧失了行为能力,不影响遗嘱的效力。”

  二、遗嘱须是遗嘱人的真实意思表示
  遗嘱必须是遗嘱人处分其财产的真实的意思表示,因为意思表示真是是民事行为有效的必要条件。遗嘱是否为遗嘱人的真实意思表示,原则上应以遗嘱人最后于遗嘱中作出的意思表示为准。受胁迫、欺骗所立的遗嘱无效;伪造的遗嘱无效;遗嘱被篡改的,篡改的内容无效。

  三、遗嘱不得取消缺乏劳动能力有没有生活来源的继承人的继承权
  我国《继承法》第19条规定,遗嘱应当对缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。这一规定属于强行性规定,遗嘱取消缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的继承权的,不能有效。遗嘱人未保留缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的遗产份额,遗产处理时,应当为该继承人留下必要的遗产,所剩余的部分,才可参照遗嘱确定的分配原则处理。继承人是否缺乏劳动能力又没有生活来源,应按照遗嘱生效时该继承人的具体情况确定。

  四、遗嘱中所处分的财产须为遗嘱人的个人财产
  遗嘱既是遗嘱人处分其个人财产的民事行为,就只能就遗嘱人个人的合法财产作出处置。遗嘱人以遗嘱处分了属于国家、集体或者他人所有的财产的,遗嘱的该部分内容,应认定无效。

  五、遗嘱须不违反社会公共利益和社会公德
  违反社会公共利益和社会公德民事行为无效。遗嘱若损害了社会公共利益或者其内容违反社会公德,则也不能有效。

回答2:

首先要判断你爷爷名下的房产归属,例如是属于你爷爷个人财产还是你爷爷和奶奶的夫妻共同财产,或者是否为家庭共有财产等。据此判断你爷爷处分权是否及于整个房产。
立遗嘱只能处分自己有权处分的财产部分。遗嘱可以是口头也可以是书面,采用书面形式能更好避免纠纷。公证也不是必须的,但是公证后的遗嘱在效力上优先。

回答3:

要等你奶奶去世后,你爷爷才能够立遗嘱,要到公证处给与公证。