楼栋总高34层，我买了26层，现在有点后悔，我应该怎么办？

众所周知，房子依然成为生活中不可或缺的一部分，可是很多人对买房并没有太多了解，大部分人在买房时，往往只会关注地段，却忽视了楼层。

就如同问题中提到的那样，楼栋总高34层，买了26层，现在有点后悔，我应该怎么办？客观来说，在总高34层的高层住宅中，26层还是不错的，尤其是在采光方面，基本上不会有什么影响。下面关于这个问题，就来简单谈谈我的看法。

首先，有一点你要知道，就是买房和平常买东西是一样的，如果房子本身不存在严重质量问题，房子是不会退回的，如果你坚持要退回，那么就只能把房子作为更名房或者是作为二手房出售。

其次，就是部分城市有限售政策，如果房本没有满足一定年限，比如2年或者是5年，这套房子是不能对外出售的。从另一个方面来说，即便是可以对外出售，也仍然需要缴纳税率为5.3%的增值税。

举个例子，比如房子总价是200万，按照税率5.3%来说，这也意味着需要缴纳10.6万元的增值税，从这个角度来说，卖房并不是件简单的事情。

买房之前一定要三思，其实现在很多人都因为各种原因而无法买房，比如有的人在交完定金甚至首付之后，才发现自己不能办理房贷，其中大部分都是因为征信。

虽然说按照相关规定，开发商具有提前甄别购房者征信的责任，但客观情况是绝大部分开发商都不会这样做，大家可以算一下时间，即便是拉去一个征信只需要5分钟，每天有100个客户，算下来也至少需要8个小时。

而且如果出现因为购房者征信问题而导致无法贷款，开发商一般也不会主动退回定金和首付，咱们可以计算下，房子面积为89平，每平按照20000元计算，总价也就是178万，而定金一般是5万元，首付至少是总房价的30%，也就是53.4万元，这就很明显了。

总的来说，如果你不是特别不想要这套房子，我建议还是不要变动，如果你真的后悔，那么你还是等到房子可以出售之后，再直接卖掉这套房子。

此外，我还想提醒大家一点，就是在买房之前，大家最好去看一下自己的征信情况，很多购房者都自认为征信很好，但最好还是去看一下。

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要放平心态，高层住宅大部分都是33层的总高，26楼的房子已经算是比较高的了。26楼一般情况下视野会比较好，尤其是那些楼间距，小区间距特别大的。视野好就没有太多的遮挡，可以看得更远，欣赏城市的美景，欣赏小区的美景。

26层稍微有点高，不过这一层视野也比较好，光照也可以，噪音污染也没那么大，可以考虑持有。

如果是期房的话，联系售楼部看是否可以变更购房合同。如果是现房的话，那就只能再挂着卖掉或者是说服自己自用。

我就喜欢住高，视野好、空气好、安静