如果你们的转租协议中已明确告知“无法提供办证所需资料”，则你不能以“不能取得理工商营业执照,所需材料”为由解除租赁合同。
你所述条款是当时签订合同即存在的话，则对方因无法履行自身义务致使合同根本目的不能实现你可据此主张解除合同并拿回保证金。
可以解除合同，拿回保证金，同时追究对方责任。
可以，要求对方退还保证金！
