你好，首先，集体土地使用证的话，权属应是属于村集体的，如果想把集体土地转为国有建设用地并且办理国有土地使用权属证明，是需要该集体土地权属的自然村进行村民代表决议，并由集体土地的开发单位和村签订征地补偿及转非安置协议的，可以去你所在的村委会咨询一下，还有，如果你能看到该公司的国有土地使用证，是可以看出这个证件的性质的，即它是属于国有出让土地，还是属于国有划拨地，一般而言现在都是国有出让土地了，因为划拨地基本上是给学校、军队这些特殊的组织机构使用的，如果是国有出让土地，要看看这块地是否在二级市场进行过招拍挂，有没有倒挂、一级开发成本审核不透明、未进行地价审核会等违规行为。
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