不一样，购二手房的，首先定买卖价，再进行评估，如果二者不一至，则将二手房买卖契约上的成交价与评估单上评估价对比，取其价格低者作为房屋的交易价格计算其购房总价。而且贷款最多只能申请购房总价的70%。有的地方只能是50%，也就是说自己首付在30-50% 之间。
应该是50%，但要看你的家庭收入情况。
缴满1年以上，各个地区不一样的具体问当地的公积金管理中心
