农村宅基地更换户主名需要准备什么手续？

目前宅基地确权已经到了尾声，就当下的农村宅基地而言，的确可以进行更改户主等操作，但是手续一般比较繁琐而且更改，户主需要满足一定的条件，首先最重要的就是弄清楚什么是宅基地。

户主无权贩卖宅基地
农村宅基地每家每户都有，不过有一些农民对于宅基地的理解并不是非常正确，因为农村宅基地本质上属于村集体的，所以在很大程度上并不能够继承，但是在基地上的住房却可以一代一代的传承下去，因为农民享有房屋的使用权以及从健全如果宅基地上的房屋没有经历破产户主的下一代，但如果房屋出现无人居住而导致坍塌，那么村居委以及村集体便有权利将这份宅基地重新回收。

要更改宅基地的户名，则需要满足一定的条件，由于宅基地在名义上是严禁买卖的，所以如果农民私下进行宅基地出售或购买，那么购买的。合同无效，法律不会给予合同任何的保障，所以宅基地只能够通过赠予或者转账的方式进行转让，不过在基地这块土地并不在振宇的范畴之内，能够转让的只有宅基地上的房屋。

赠与人必须是同村户口

除此之外转让的人必须是本村户口才能够进行赠予，如果是城市户口或者是另外一个村子的，那么合同同样没有任何的效用。就目前农村的具体情况来看，针对土地改名的审核是非常严格的，如果是继承关系上的更改户主名字，那么过程就非常的简单，需要到村委会出具一张更改户主的证明之后再拿着这张证明去到国土局所办理其他的手续，只要手续顺利完成，就可以直接更改户主的名字，而除了继承之外，还可以通过赠予来更改户主的名字，不过宅基地的房屋赠与在农村是非常少见的。

赠予除了要签订合同之外，还需要有另外的第三者，也就是住房所有人，村委会以及被赠人三者同时在场签订赠与合同，这样合同才能生效，除此之外被赠予人必须是本村户口。签订了合同之后，再找村委会开个赠予证明，这样再到国土局进行备案和更改，那么过程就完成了。

宅基地是公有财产，不可分割

目前随着一户一宅的制度深入人心，对于宅基地的确权过程已经越来越严格，宅基地禁止私下买卖，同时也禁止打着赠予的房子进行买卖宅基地，如果想通过“歪门邪道”来获财，过程被发现，那么宅基地是有权被回收的。关于宅基地，农民需要切记的是农民对于宅基地，只有在房屋上有使用权和建设全并没有买卖宅基地的权利。

宅基地属于我国村集体的共有财产，是神圣并且不可分割的部分，如果通过正规的继承以及赠予，的确可以进行更改户名，但是要进行证明，在走村委会等正规途径，最后拿着证明去国土局进行更改，填一张表格递交审核资料，等到国土局审核完毕就可以完成更改了，过程非常便捷。

宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。

一、宅基地使用权的转让法律效力：

1、宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效：

(1)城镇居民购买;

(2)法人或其他组织购买;

(3)转让人未经集体组织批准;

(4)向集体组织成员以外的人转让;

(5)受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。

2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：

(1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);

(2)同一集体经济组织内部成员转让;

(3)受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件;

(4)转让行为征得集体组织同意;

(5)宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让;以上为最高人民法院在司法实践的指导---《中华人民共和国物权法》条文理解与适用--最高人民法院物权法研究小组编著，详细问题可以查询本地的省级地方立法。

二、宅基地使用证变更工作程序：

审查证件→情况调查→测量尺寸→填写报表→上报审批→发证

三、变更基本条件：

1、申请人户口必须在本村

2、申请人户口必须是农业户口

3、申请人及家属必须没有宅基地使用证

四、需提交资料

1、户口簿原件、复印件、身份证复印件一份(A4纸)

2、当地公安局派出所的证明

3、申请书一份、委托书一份

4、宅基地使用权登记表

5、原土地登记卡二件，原宅基地使用证原件

6、更正后填写的土地登记卡三张

以上就是我为大家整理的相关资料。欢迎一起讨论。

当下家村宅基地是不充许买卖了，所以更换户主名会很严格，需要咨询当地有关部门。一般的宅基地更换户主变更程序是：
1、申请人户口必须在本村2、申请人户口必须是农业户口3、申请人及家属必须没有宅基地使用证
需提交资料：1、户口簿原件、复印件、身份证复印件一份(A4纸)2、当地公安局派出所的证明3、申请书一份、委托书一份4、宅基地使用权登记表5、原土地登记卡二件，原宅基地使用证原件6、更正后填写的土地登记卡三张。

更改宅基地证户名：1、首先户口要是农业户口，且与父母一起，才可变更；2、要有父母与子女双方宅基地变更户主的协议书，并村委会签字（意见）和盖章3、让村主任按照原宅基地证图形画出新的宅基地证，并标示尺寸和地址；4、由户主或村主任带户口簿、变更协议书、新老宅基地证（共2本），前来办理变更手续。

首先每个地方的政策是不一样的，一般情况下需要户口本，土地使用证以及产权证等等。具体的还是需要咨询下当地的国土部门就可以了。