230问答网 > 我有个朋友买了一套二手房而且贷款还没有还完,想卖掉买新房,还能贷款吗?利率又怎么算?

我有个朋友买了一套二手房而且贷款还没有还完,想卖掉买新房,还能贷款吗?利率又怎么算?

2024-12-06 05:41:38

推荐回答（3个）

回答1：

他原来的房子多大？如果超过40平就算是二套房了。公积金贷款肯定要比商贷利率低很多啊。正常来说二套房的首付是40%，只能贷60%。公积金贷款还是便宜很多的。但是也要看你想要贷多少钱，你又交了多少公积金。每月交的多，才能贷得多

回答2：

你好啊，你说的这个问题很简单的。你不是没有公积金吗？如果你原来那套房子卖掉再买房子，你现在公积金交满6个月了，你可以用公积金贷款，首付30%，贷款70%。但是公积金贷款最高可贷30万。不算第二套房。
如果你原来那套房子不卖，你算第二套房，房产局过户交契税时算第二套房。但是，如果你在银行用公积金贷款，你仍然可以首付30%，贷款70%。按第一套算啊。

回答3：

第一个问题，公积利率现在是4.9 贷款利率目前是6.55 这样五年以上的基准贷款利率。二、不知道您是哪个城市的，大连交一年以上才可以借款。三、再买房子一定是算二套的。四、首付六成。五、利率会上浮10%的。现在他结婚没有呀。