销售满2年的二手房免增值税，满2年从何时算起

2024-12-28 21:39:51

推荐回答（3个）

回答1：

房产证满两年从确权日期算起，就是契税缴纳日期。
国税发[2005]172号文件规定：
二、国税发〔2005〕89号中第三条第四款:“个人购买住房以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间。”中规定的“契税完税证明上注明的时间”是指契税完税证明上注明的填发日期。
三、“纳税人申报时，同时出具房屋产权证和契税完税证明且二者所注明的时间不一致的，按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间。”
即房屋产权证上注明的时间早于契税完税证明上注明的时间的，以房屋产权证注明的时间为购买房屋的时间；契税完税证明上注明的时间早于房屋产权证上注明的时间的，以契税完税证明上注明的时间为购买房屋的时间。如果您对关于在合肥买房政策还有疑问，可以在安心网实时答疑栏目留言，会有专业人人士免费给予回复。

回答2：

销售满2年的二手房免增值税，满2年，是指不动产权证（房产证）注明颁发之日起。

回答3：

以网签合同、缴纳契税、房产证那个时间最早以那个计算。