两套住房都在一个城市? 第三套也在同一个城市? 如果这样的话 公积金是不放贷的 公积金只做首套房和二套房的房贷 你这都三套了
不过如果这3套房子不在一个城市的话 可以贷款 首套基准利率 二套利率上浮10%
如果个人征信、面谈、房屋登记在同一地区且能查询到的情况下,你夫妻共有名下已有两套住房是不能申请公积金贷款的,只能是申请商业抵押贷款,不能申请按揭贷款。
可以将你前两套房中的一套用于抵押贷款的资金来买房,因为在有两套房的情况下按揭购买第三套房是会被银行拒绝的。
通过贷款中介办理原有房屋的抵押装修贷款,贷款期限只有10年,执行银行利率上浮政策。放款后取现用于全款购买新房的方式即可。
已经买了两套住房,没有贷款,买第三套无法使用公积金贷款,按国家规定第三套房必须全款购买;如资金紧张可使用前两套住房进行抵押贷款。
房屋抵押银行贷款程序:
1、需要在银行的营业机构开立活期存款帐户;
2、请按要求填写借款申请表,根据银行的指示提交申请表与规定的材料;
3、由银行业务经办人员或指定的律师进行家访,调查所提供的资料的真实性、合法性和完整性;
4、银行审批通过后,通知审批结果,并签订借款合同;
5、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续;
6、中信实业银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中;
7、请按借款合同的规定还本付息。
第三套房不能用公积金贷款。