无效的，当事人达成的以登记离婚或者到人民法院协议离婚为条件的财产分割协议，如果双方协议离婚未成，人民法院应当认定该财产分割协议没有生效，并根据实际情况依法对夫妻共同财产进行分割。
根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)（法释〔2011〕18号）规定：
第十四条 当事人达成的以登记离婚或者到人民法院协议离婚为条件的财产分割协议，如果双方协议离婚未成，一方在离婚诉讼中反悔的，人民法院应当认定该财产分割协议没有生效，并根据实际情况依法对夫妻共同财产进行分割。
第一种意见认为：余某与刘某向婚姻登记机关提交的离婚协议中涉及财产问题的协议对于具有法律约束力。
第二种意见认为：离婚协议的目的是协议离婚，离婚协议中的财产协议可视为附条件的民事法律行为，实际情况是余某与刘某未协议离婚，财产分割协议缺乏前提基础而不再具有约束力。
离婚前的财产分割协议书双方签字后是有效的！
有效的！
有
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