有法律效力，合同属民事，只要双方合意就具有效力。
有效，前提是合同里没有违法的内容。
合同内容合法 双方共同意愿同意签 合同就成立 具备法律效力
国有土地上房屋的征收应该由县级人民政府作出，至于单位是否有拆迁主体资格及签订合同主体的要结合具体情况具体分析了，所以效力问题目前无法准确分析。
这需要看具体合同内容及相关情况 纵横法律网-江苏钟吾律师事务所-李钊律师
