未达到入住条件.物业费可以协商减少.
如果购房合同上面约定了交房时就要通水电暖气，接房时没有通，那么开发商就违约了，可以找开放商索赔啊。
如果没有收房就可以不交物业费，通水电气是开发商的事，不是物业的事吧，所以不能以此拒交物业费。暖气不通也许和物业有关系，但是你为何在没通水电气的情况下收房呢？
NO!
