居民小区的电梯维保费标准怎么计算，谢谢

　　电梯维保费用一般按每台每年计算，一般居民小区的乘客电梯的维保费在每台每年3500元左右。
　　电梯维保必须是具备维保资质的电梯公司承担。
　　电梯维护保养的相关规定和标准如下：
　　一、随时了解电梯运行情况，停梯维修保养时必须挂警示牌。
　　二、优先处理紧急情况。
　　三、对机房、井道、轿顶、底坑和厅门、轿门、轿壁、召唤指层面板，要定期清理， 保持清洁卫生。
　　四、对轿厢照明、应急灯、报警装置、各按钮、控制开关等，要保持功能完好、无破 损现象。
　　五、对安全触板、光电保护及其它保护装置，动作要保持符合设计要求。
　　六、各层厅外指示灯、到站钟和召唤按钮、消防开关，要保持功能完好。
　　七、厅门滑块、强迫关门装置、厅门上、下坎，要保持清洁、开关门顺畅。
　　八、轿门上、下坎、滑轮、门刀组件、门机等，要保持动作灵活、无撞击声、嗓音低。 九、轿顶照明和开关、检修箱、安全窗、急停、安全钳开关、超载装置等功能要完好。 十、感应器、井道信息装置要清洁无破损、无断线脱线现象。
　　十一、 曳引钢丝绳、绳头组合、限速器钢丝绳，张紧度合适，无断股、松弛现象。
　　十二、 随行电缆无扭曲、缠绕现象，补偿链装置无松驰和撞击声。
　　十三、 各限位开关、限速开关、极限开关等，动作灵活、功能可靠。
　　十四、 曳引机、制动器及电动机、曳引机钢丝绳要适时检查、清洗。
　　十五、 控制柜各项检查：过流装置、短路保护、接触器、限速器、安全钳联动，要及 时观察，定期检查，必要时进行联动试验。
　　十六、 及时观察各润滑系统和油位情况，按周期加油。及时排除漏油现象。

电梯维保费用一般按每台每年一算
如果由原厂维保，价格会高点 5000左右
如果由维修保养的电梯代理商来做，3000左右

电梯房产生的费用主要有

1维保费（这个介乎电梯具体层站不同价格也不同，10层左右的一个月一般300-400）

2维修费用（当电梯出现较大问题的时候会动用维修基金）

3年检费（技术监督局每年都要对电梯进行例行检查，需要交纳费用一般一台1000来块上下）

以上费用都是业主公摊的